<span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">-40- <span style="font-weight: bold;">TERRENO PLANO, EN CORREDOR URBANO DE MUY ALTA DENSIDAD</span>, con potencial uso de suelo:</span><br></span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">CRU.500.A:</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- Oficinas, Servicios financieros, Comercio de productos</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- Servicios básicos así como Especializados</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- Comercio de materiales y equipo para la construcción</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- Parques y Jardines</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- Instalaciones Hoteleras, Servicios Asistenciales, acondicionamiento físico</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- Servicio de alimentos con o sin venta de bebidas alcohólicas hasta 12°</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- Consultorios, colegios elemental y básica</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- Comercio servicios y asistencia para mascotas </span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- Funerarias y velatorios, Estacionamientos, T</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- Terminales e instalaciones para el transporte, maquinaria en general,</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- Ideal para un Centro Comercial, que se pueda contemplar restaurantes, locales, incluso hotel, consultorios y agencia de autos.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- Altura de entre 9 y 12 mts, 20%área libre, 7 mts de restricción al frente, con un potencial de construcción de hasta 16,800 m², contemplando estacionamientos y 3 niveles y planta de azotea</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- Frente de 38.73 mts con rampas de acceso al área de estacionamiento</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- Fondo Irregular, del lado derecho 49 + 8.22, lado izquierdo 26.8 + 58, 2do uso de suelo: H.200.A: Habitacional, Pluri habitacional</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Zona residencial, Satélite, Chiluca, San Mateo, con accesibilidad al Periférico y a Carretera Chamapa / Lechería</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Actualmente cuenta con la siguiente construcción: </span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- Cisterna para 35,000 mts cúbicos</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- Drenaje para sanitarias y pluviales por separado</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- Cuarto para instalación eléctrica</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- Cuarto para instalación hidroneumáticos</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- 2 trampas de grasas, líquidos y sólidos según especificaciones OAPAS Naucalpan</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- Tubería de agua de ½ pulgada</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- Accesibilidad y cercanía a todos los servicios, hospitales públicos y privados, educación básica, técnica y superior, servicios financieros, dependencias de gobierno).</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- En caso de <span style="font-weight: bold;">VENTA</span>&nbsp;precio más IVA de las construcciones existentes</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">- En caso de <span style="font-weight: bold;">RENTA</span>&nbsp;precio mensual de renta es más IVA </span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">(CS)</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">TENH0103_2</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">Código GIZP:</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">Código EasyBroker: EB-FU6440</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Exención de Responsabilidad:</span> La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble. El precio puede variar sin previo aviso y no incluye gastos, gestoría, avalúo e impuestos por Escrituración ante Notario.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Al momento de la publicación, la documentación e información del inmueble ha sido proporcionada a Next Home por el propietario, y aunque dicha información está en regla, libre de gravamen, sin ningún trámite notarial pendiente, ni previo a la venta, podría variar por decisión o error del propietario.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Aviso de Privacidad, así como quejas sugerencias y más:</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Next Home, con domicilio en Av. Noche de Paz No. 49, Local 6 “A”, Colonia Granjas Navidad, Alcaldía Cuajimalpa, Ciudad de México 05219, México, es Responsable del tratamiento y uso de sus datos personales. Sus datos personales serán utilizados para las siguientes finalidades: Proveer los servicios solicitados y/o contratados. Responder a sus requerimientos de información, atención y servicio. Evaluar la calidad del servicio que le brindamos. Archivo de registros y expediente de la relación contractual para seguimiento de servicios futuros. Gestión Financiera, facturación y cobro. Dar cumplimiento a las obligaciones y compromisos que hemos contraído con Usted. Usted puede conocer nuestro Aviso de Privacidad integral en: https://www.nexthome.com.mx/s/Aviso-de-Privacidad<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Quejas y sugerencias: ventas@nexthome.com.mx y/o Tel 5521631700</span></div><br>